房屋租賃合同終止協議特點
房屋轉租合同具有如下特點：
1、房屋轉租合同涉及三方當事人的權利義務關系。房屋轉租合同的主體是承租人和次承租人，但其權利義務涉及三方當事人，即出租人、承租人和次承租人。
2、房屋轉租合同與原租賃合同之間存在著密切的聯系。
首先，房屋轉租合同與原合同的標的物具有同一性，即轉租的房屋是原出租房屋的部分或全部。其次，原租賃合同的效力決定轉租合同的效力，即原合同無效，轉租合同也無效。再次，原租賃合同的租期決定轉租合同的租期，不經出租人同意，轉租合同的租期不得超過原租賃合同的租期。最后，原租賃合同終止時，轉租合同也隨之終止。
3、房屋轉租合同是一個獨立的合同，并非原租賃合同的變更或轉讓。
房屋租賃合同終止協議內容
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況
(三)租金和押金數額、支付方式
(四)租賃用途和房屋使用要求
(五)房屋和室內設施的安全性能
(六)租賃期限
(七)房屋維修責任
(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納
(九)爭議解決辦法和違約責任
(十)其他約定
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